Moderne Büroeinheit zum attraktiven Mietpreis für einen erfolgreichen Start
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Eckdaten

  • Art Bürofläche
  • Lage 81829 München
  • Miete zzgl. NK 1.360,00
  • Nebenkosten 1,90
  • Gewerbefläche ca. 143
  • Minimale Teilfläche 143
  • Gesamtfläche ca. 3.450
  • Etagen 3
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztype Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 45
  • Aufzug ja
  • Bezugstermin 01.12.2019
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 25 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 1 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
  • Zustand Vollständig renoviert
  • Immobilien-ID 6561
  • Provision keine
Thomas J. Fritsch

Immobilie

Funktionales Büro- und Gewerbeobjekt im Gewerbegebiet Moosfeld im Münchner Osten.
Das Gebäude umfasst insgesamt ca. 3.500qm Mietfläche in 2 Gebäudeteilen und auf 4 Etagen.
Die Gebäudestruktur lässt einen sehr individuellen Innenausbau sowie eine Raumplanung, die sich nach den spezifischen Arbeitsabläufen der Nutzer richtet, zu.

Lage

Hervorragende Anbindung:
1 Fahrminute zur Autobahn (A94), somit schnell über die Ostumfahrung Richtung Flughafen, Nürnberg, Stuttgart, Salzburg, etc.
Ebenso nur 5 Fahrminuten bis zum Mittleren Ring und 15 Fahrminuten bis zum Altstadtring.
5 Gehminuten bis zur U-Bahn (Station Moosfeld / Linie U2 / Messestadt – Sendlinger Tor – Hauptbahnhof – Feldmoching).
In der direkten Umgebung verschiedene gastronomische Einrichtungen (spezieller Mittagstisch), im weiteren Umfeld diverser Einzelhandel, 1,5 km zu den Riem-Arkaden.
Ruhiges Umfeld mit lockerer Bebauung.
In direkter Nachbarschaft haben sich z. B. Unternehmen aus dem Automobilbereich (Dekra, Mahag, Wiesmann, etc.) und der IT- und Elektrotechnik-Industrie (IBM, Sanyo, Yamaichi Electronics, Schaltbau, Maul, etc.) angesiedelt.

Ausstattung

– Außenliegender Sonnenschutz
– Kabelkanäle
– Personenaufzug
– Teeküche
– Außen- und TG-Stellplätze verfügbar

Einbauküche DV Verkabelung Rollladen vorhanden

Sonstiges

Bitte beachten Sie auch die weiteren in diesem Objekt verfügbaren Flächen.
Ein mieterspezifischer Innenausbau bzw. eine wunschgemäße Raumplanung ist möglich – Sprechen Sie uns an!

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 105 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 18.11.2013
  • Energieausweis gültig bis 12.08.2025
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Weitere Informationen

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