Büroetage am Stachus in München-Zentrum
- Kind of property
- Office area
- Type of commercialization
- Rent
- Postcode
- 80335
- City
- München
- PropNo
- KP3-02-VHRG
- Office area
- approx. 634 sqm
- Rent per sqm
- 42,00 €
- Commercial area
- approx. 634 sqm
- divisible from
- approx. 292 sqm
- Available from (text)
- 01.01.2027
- Condition
- Completely renovated
- Elevator
- Lift
- Street
- Karlsplatz
- House number
- 3
Beschreibung (Internet)
Das gesamte 2. Obergeschoss im Karlsplatz 3 steht zur Neuvermietung: 634,25 m² Mietfläche, wahlweise als zusammenhängende Etage oder in zwei eigenständigen Einheiten von 342,36 m² im Vorderhaus und 291,89 m² im Rückgebäude.Das Gebäude wurde von 2008 bis 2011 vollständig kernsaniert und um zwei neu aufgesetzte Dachgeschosse erweitert. Fassade, Haustechnik, Aufzugsanlage und Allgemeinflächen stammen aus dieser Sanierung. Raumhohe Fenster bringen Licht bis in die Raumtiefe; Heizung, Kühlung und Lüftung sind unauffällig in Boden und Fassade integriert, sodass keine Heizkörper die Möblierung einschränken.
Die Fläche wird nach Ihren Vorstellungen ausgebaut. Der Grundriss ist stützenarm und lässt Zellenbüros, Kombibüro und offene Strukturen gleichermaßen zu. Wir stimmen die Aufteilung mit Ihnen ab, erstellen eine Baubeschreibung als Anlage zum Mietvertrag und übergeben die Fläche bezugsfertig – einschließlich Bodenbelägen, Beleuchtung, Bodentanks, Teeküche und Sanitärbereich.
Die Einheit im Rückgebäude liegt zum ruhigen Innenhof – Innenstadtadresse ohne Straßenlärm. Die Einheit im Vorderhaus bietet den Blick über den Karlsplatz zum Justizpalast.
Bezugstermin nach Fertigstellung des Ausbaus.
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