Ruhige Bürofläche zum Innenhof, direkt am Stachus – 292 m²
- Kind of property
- Office area
- Type of commercialization
- Rent
- Postcode
- 80335
- City
- München
- PropNo
- KP3-02-RG
- Office area
- approx. 292 sqm
- Rent per sqm
- 42,00 €
- Commercial area
- approx. 292 sqm
- divisible from
- approx. 292 sqm
- Available from (text)
- 01.01.2027
- Condition
- Completely renovated
- Elevator
- Lift
- Street
- Karlsplatz
- House number
- 3
Beschreibung (Internet)
Im 2. Obergeschoss des Karlsplatz 3 steht die Einheit im Rückgebäude mit 291,89 m² Mietfläche zur Neuvermietung. Auf Wunsch lässt sie sich mit der benachbarten Einheit im Vorderhaus (342,36 m²) zu einer zusammenhängenden Etage von 634,25 m² verbinden.Das Gebäude wurde von 2008 bis 2011 vollständig kernsaniert und um zwei neu aufgesetzte Dachgeschosse erweitert. Fassade, Haustechnik, Aufzugsanlage und Allgemeinflächen stammen aus dieser Sanierung. Raumhohe Fenster bringen Licht bis in die Raumtiefe; Heizung, Kühlung und Lüftung sind unauffällig in Boden und Fassade integriert, sodass keine Heizkörper die Möblierung einschränken.
Die Fläche wird nach Ihren Vorstellungen ausgebaut. Der Grundriss ist stützenarm und lässt Zellenbüros, Kombibüro und offene Strukturen gleichermaßen zu. Wir stimmen die Aufteilung mit Ihnen ab, erstellen eine Baubeschreibung als Anlage zum Mietvertrag und übergeben die Fläche bezugsfertig – einschließlich Bodenbelägen, Beleuchtung, Bodentanks, Teeküche und Sanitärbereich.
Die Einheit liegt zum ruhigen Innenhof – Innenstadtadresse ohne Straßenlärm.
Bezugstermin nach Fertigstellung des Ausbaus.
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