Karlsplatz 3: 287 m² Showroom- und Ausstellungsfläche am Stachus

Beschreibung (Internet)

Im Rückgebäude des Karlsplatz 3 wird eine ebenerdige Fläche von 286,95 m² frei zur Anmietung angeboten – erreichbar über die Hofdurchfahrt direkt vom Karlsplatz, mit Fenstern zum ruhigen Innenhof.

Die Fläche ist der Rahmen für alles, was Kunden gezielt aufsuchen: Showroom, Ausstellungsraum, Studio oder Atelier, Agentur mit Publikumsverkehr, beratungsintensiver Fachhandel, Praxis oder Kursraum. Was sie nicht ist, ist eine Schaufensterlage. Wer von Laufkundschaft lebt, ist in der Neuhauser Straße besser aufgehoben. Wer dagegen eine Adresse im Zentrum Münchens sucht, zu der die eigenen Kunden ohnehin kommen, bekommt hier eine Innenstadtlage zu Konditionen, die eine Schaufensterfront am Stachus nicht zulässt.

Das Gebäude wurde von 2008 bis 2011 vollständig kernsaniert. Fassade, Haustechnik, Aufzugsanlage und Allgemeinflächen stammen aus dieser Sanierung; die Klimatechnik ist in die Fassade integriert, sodass keine Heizkörper die Einrichtung einschränken.

Die Fläche lässt sich zusammenhängend nutzen oder in bis zu drei eigenständige Einheiten von jeweils rund 95 m² teilen. Der Ausbau erfolgt nach Ihren Vorstellungen; wir stimmen die Aufteilung mit Ihnen ab und halten sie als Baubeschreibung im Mietvertrag fest.

Im Haus befinden sich eine Espressobar, eine Autovermietung sowie Büronutzer aus Beratung, Recht und Finanzdienstleistung. Stellplätze in der Tiefgarage sowie Lagerflächen im Untergeschoss stehen auf Anfrage zur Verfügung.

Bezug nach Abstimmung des Ausbaus ab dem 1. Januar 2027, nach Absprache auch früher.